maison de village à vendre Saint-Saud-Lacoussière, Dordogne

€ 345.000

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Au coeur d'un beau village du Périgord Nord avec école, commerces et restaurants, face à l'église Romane, une grande MAISON DE VILLAGE, divisée en maison principale (plein pied, 145 m²) avec 2 chambres et un grand jardin, un appartement spacieux (95 m²) à l'étage avec 2 chambres et une grande terrasse (38 m²) et un appartement (25 m²) au RDC avec 1 chambre et terrasse. Un sous-sol sur toute la surface de la maison qui sert actuellement comme atelier. Le tout en parfait état, récemment entièrement rénové. Double vitrage, isolation plafonds/murs/sols, chauffage par radiateurs électriques à inertie, poêle à bois, crépie- façade neuf, nouvelles cuisines (3) aménagées, nouvelles salles d'eau, raccordement tout à l'égout conforme… Un grand JARDIN (700 m²) avec garage indépendant ouvert avec son accès direct, parfait pour créer son potager. Compte tenu de l’intérêt touristique de cette belle région, une propriété parfaitement adaptée pour une location très rentable des 2 gîtes, tout en gardant une habitation spacieuse plein de confort pour le propriétaire. Offre rare dans cette belle région !

détails du bien

Franimo nr:	#6819813
reference :	1201878247
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Saud-Lacoussière
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Saud-Lacoussière (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière	€ 915
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).