maison de village à vendre Verteillac, Dordogne

€ 125.000

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Cette maison de ville se situe à quelques pas du centre de Verteillac , magnifique petit village du Périgord avec tout ces commerces, restaurants , écoles, professionnels de santé . Vous pourrez également rejoindre rapidement Ribérac à moins de 15 minutes, 30 minutes de Brantôme et 45 minutes d'Angoulême.La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 20m², une cuisine équipée, une véranda qui donne accès directement sur une grande terrasse de 25 m² et sur un beau jardin, une chambre et une salle d'eau/ wc.Au 1er étage se trouve 2 grandes chambres de 21 et 18 m² et un wc avec point d'eau qui sont actuellement en rénovation mais seront entièrement refait pour la vente. Une cave et un grenier viennent compléter ce bel ensemble .A l'extérieur se trouve une petite dépendances 9 m² où se trouve la pompe à chaleur ( installée en janvier 2024), le jardin est entièrement clos, arboré et sans vis à vis .Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et volets roulants solaires , l'assainissement est raccordée au tout à l'égout, le chauffage centrale est une pompe à chaleur air/ eau.Maison idéale pour un 1er achat, ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157234
reference :	830030901204
departement :	Dordogne
proche :	Verteillac
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montboyer - Jaubert

agent immobilier :	Optimhome Montboyer - Jaubert
nom :	Charlotte Jaubert
adressse :	16620 Montboyer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montboyer - Jaubert

frais estimés de ce bien à Verteillac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).