maison de village à vendre Menglon, Drôme

€ 120.000

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À vendre, jolie maison de village traversante située à Menglon, dans un environnement calme et authentique, à seulement 2 minutes du charmant village de ChâtillonenDiois et de toutes ses commodités.D'une surface d'environ 39 m² habitables, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et ne nécessite aucun travaux.Elle se compose de :Une entrée sur cuisine / pièce de vie lumineuseUne belle chambreUne salle de douche avec WCUn grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaireLa maison dispose également de deux grandes caves. Excellent DPE, garantissant une très bonne performance énergétique Idéale en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif Environnement calme, au cœur du DioisIdéale résidence secondaire, premier achat ou investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934985

détails du bien

Franimo nr:	#7235655
reference :	340932881737
departement :	Drôme
proche :	Menglon
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Annelyse Laurent
adressse :	05140 La faurie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Menglon (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).