Une maison de ville pleine de cachet vous attend en plein cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, en Drôme Provençale. Pour celles et ceux qui recherchent un bien ancien, avec de beaux volumes et du potentiel, cette maison a beaucoup à offrir.Lumineuse, chargée d'histoire, elle propose des surfaces généreuses, avec en prime un grand garage (un vrai atout en centre-ville), des caves voûtées pleines de charme, et même un grenier entièrement aménageable.Ce que cette maison vous offre :-120 m² habitables-Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m²-Une troisième pièce en enfilade (idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing)-Une grande cuisine indépendante avec cellier-Un salon lumineux-Une pièce annexe au même niveau que les chambres : parfaite pour un atelier, une lingerie ou un espace de rangement-Une salle d'eau à rénoverÀ savoir :La maison est habitable en l'état, mais il est important de noter qu'un vrai projet de rénovation est à prévoir pour la remettre aux standards de confort actuels.Elle s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image.Les atouts qui font la différence :-Un garage de 50 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond – une rareté en centre-ville-Un grenier de 65 m² au deuxième étage, entièrement aménageable (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux…)-De belles caves voûtées : du cachet, de l'espace, et pourquoi pas, une belle collection de vinsÀ qui s'adresse ce bien ?-Pour les familles en quête d'un lieu de vie spacieux, chaleureux, et bien situé-Pour les passionnés d'authenticité, qui souhaitent une maison avec une âme-Pour celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière une vieille tapisserieLocalisation :-En plein centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux-Située dans les remparts historiques, à deux pas de tous les commerces, services, écoles et restaurants-Dans une rue calme, peu passante et agréable à vivreLe mot de la fin :Cette maison mérite un regard neuf, un projet de cœur, et un beaucoup d'huile de coude. Mais elle a ce petit supplément d'âme qu'on ne retrouve pas dans les constructions modernes.Envie d'en discuter ou de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
