maison de village à vendre Saint-Uze, Drôme

€ 150.000

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Charmante maison de village rénovée à SaintUzeSituée au cœur de la commune de SaintUze, à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute Chanas et 50 minutes de Lyon, cette maison de 70 m² sur deux niveaux est un véritable bijou. À 100 mètres de la boulangerie et du centre du village, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Au rezdechaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle de bain rénovée en 2023. À l'étage, une chambre de 11 m² et une seconde, très spécieuse de 18 m² avec salle d'eau attenante.Entièrement rénovée en 2010 puis en 2023, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation réversible et des volets solaires. Côté pratique, vous disposerez d'un stationnement attenant de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules.L'atout incontournable de cette propriété réside dans son terrain de 300 m², situé à seulement 40 mètres derrière la maison. Arboré, doté d'un potager et poulailler, il comprend également un cabanon de 16 m² relié à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un abri de 4 m². Un espace de verdure idéal pour se ressourcer ou cultiver ses passions en plein air.Ne manquez pas cette opportunité unique ! je réponds à vos questions et vous accompagne dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911857

détails du bien

Franimo nr:	#7107081
reference :	340938860293
departement :	Drôme
proche :	Saint-Uze
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier :	Capifrance Chevalier
nom :	Marlène Chevalier
adressse :	26240 Saint Uze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevalier

frais estimés de ce bien à Saint-Uze (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).