maison de village à vendre Les Corvées-les-Yys, Eure-et-Loir

€ 136.500

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Corvées-les-Yys( 28120) Maison de village rénovée avec potentiel d'agrandissementSituée à Corvées-les-Yys, à seulement 12 minutes d'Illiers-Combray et 15 minutes de Courville-sur-Eure, cette belle maison de village entièrement rénovée offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité rare sur le marché immobilier.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 33 m², une cuisine aménagée et des toilettes séparées.À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres lumineuses et une grande salle de bains.Au deuxième niveau, les combles aménageables offrent un fort potentiel pour la création d'une suite parentale de 30 m² habitables, parfaite pour agrandir l'espace de vie de cette maison.Un garage de 50 m², récemment construit, peut également être transformé en espace habitable, augmentant ainsi la surface de la maison. Avec un accès séparé, ce garage pourrait même convenir pour un projet de location ou pour un studio indépendant.Le tout est situé sur un terrain entièrement clôturé, avec un portail d'accès sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité.La maison bénéficie d'un assainissement aux normes, du double vitrage PVC et d'une très bonne isolation, ce qui assure un confort optimal et des économies d'énergie.Ne manquez pas cette opportunité immobilière avec un fort potentiel de personnalisation et d'agrandissement.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur les possibilités d'aménagement et pour une étude de rentabilité complète. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Lynne LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882537

détails du bien

Franimo nr:	#7042838
reference :	340933287652
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Les Corvées-les-Yys
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	384 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Lynne Leroux
adressse :	28190 Courville sur eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Les Corvées-les-Yys (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).