maison de village à vendre Alizay, Eure

Située à proximité immédiate de l'école, des commerces, et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un village réputé pour son cadre de vie. Alizay, élu parmi les Villes où il fait bon vivre en 2025, offre une qualité de vie inégalée.À seulement 20 minutes de Rouen et de l'axe autoroutier A13, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec les grandes villes.Magnifique maison de caractère de 125 m² en pierre de taille et moellons comprenant, une entrée donnant accès sur une salle-salon de 31.90 m², d'une cuisine aménagée de 15.17 m², d'une chambre de 21 m² avec son parquet en point de Hongrie, bénéficiant d'une luminosité traversante.La salle de bain et le water-closet se trouve à ce même niveau.L'escalier en bois donne accès au premier étage composé d'un couloir, d'une chambre de 21 m² et de deux chambres plus modestes mais équipées de placard.Le grenier, qui se trouve au deuxième étage, après quelques modifications offrira une surface habitable supplémentaire.En rez-de-jardin, une jolie terrasse exposée plein sud et récemment réalisée vous donnera l'opportunité de profiter de moments agréables en extérieur.La maison dispose d'un bâtiment en rez-de jardin, d'un local technique, d'une cave tempérée,d'un atelier, d'espaces de rangement et de stockage supplémentaires.Les Atouts sont les suivants :- Vivable de plain-pied.- La chaudière au gaz de ville a été changée en fin d'année 2024.- La taxe foncière s'élève à 1161 euros.- Jardin de 500 m² arboré.- Assainissement au tout à l'égout.- Proximité, écoles, activités sportives, commerces, gare, médecin.Vous recherchez une maison avec du charme où il est possible d'accéder à toutes les commodités à pied, cette maison vous conviendra parfaitement, je vous laisse le soin de me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )