Maison de charme rénovée – 200 m² – 7 chambres – Proche GivernyVous rêvez d'une maison familiale spacieuse ou d'un projet de gîte touristique à deux pas de Giverny au cœur de la Normandie ?Cette maison ancienne pleine de caractère , entièrement rénovée , vous séduira par ses beaux volumes , sa modularité et sa lumière naturelle grâce à son exposition plein sud ! Localisation idéale : Située à Sainte-Geneviève-lès-Gasny , à seulement 5 minutes de Giverny , 13 minutes de Vernon et 4 minutes de Gasny , profitez d'un environnement calme et verdoyant , tout en étant proche des commerces , des écoles , de la gare et de l'autoroute . Un bien modulable selon vos projets !Actuellement divisée en deux logements indépendants , cette maison peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale ou un gîte touristique . Premier logement : l'espace principal RDC : Entrée, salon , salle à manger avec cheminée à insert , cuisine ouverte , WC indépendant. 1er étage : Trois chambres , salle de bain avec WC . 2e étage : Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire. Deuxième logement : un espace indépendant RDC : Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salle d'eau . 1er étage : Palier desservant trois chambres et un cabinet de toilettes (WC + lavabo). Atouts & Potentiel 7 chambres au total : parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière . Exposition PLEIN SUD : une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée ! Rénovation complète : aucun travaux à prévoir. Beaux volumes et cachet de l'ancien alliés à des prestations modernes. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire . Jardin clos de 472 m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proximité immédiate des chemins de randonnée et des forêts , idéale pour les amoureux de la nature. Situation stratégique pour une activité touristique grâce à la proximité de Giverny et Vernon .Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de lumière ! Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère locale en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
