maison de village à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 435.000

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Découvrez cet immeuble avec beaucoup de potentiel, idéalement située proche des rempart et de la place du marché avec une vue sur le canal.Ce bien rare offre de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets : investissement locatif, création de chambres d'hôtes ou résidence familiale.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un grand garage de 60 m2.A l'étage, trois grandes chambres de 24 m², 22 m² et 18 m², toutes offrant une vue dégagée sur le canal, ainsi qu'un WC.Au 2ème étage, trois autres chambres aux volumes impressionnants de 31 m², 28 m² et 18 m².Les atouts de ce bien, menuiseries PVC avec double vitrage et volets électriques, toiture et façade en bon état.De beaux volumes et agencement offrant une multitude de possibilités.Travaux de rénovation à l'intérieur pour optimiser le potentiel de ce bien.Avec ses espaces généreux et sa localisation privilégiée, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6979602
reference :	830031389322
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).