maison de village à vendre Aigues-Mortes, Gard

À vendre – Maison de charme exploitée en chambres d'hôtes au cœur d'Aigues-Mortes intra-murosSituée dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Petite Camargue, cette authentique maison de village de 114 m² vous offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique recherché.Actuellement aménagée en maison d'hôtes avec 4 chambres en suite, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir un nouveau projet : résidence principale, pied-à-terre familial ou location saisonnière.Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon chaleureux ouvrant sur un agréable patio sans vis-à-vis, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie avec salle d'eau et WC. Au premier étage : trois chambres indépendantes, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains et WC, dont une avec balcon. Au deuxième étage : une grande quatrième chambre, également équipée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs.Les atouts : climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, ventilation, panneaux photovoltaïques.Le cadre : calme, à deux pas des remparts, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La situation : à 10 minutes des plages, à 30 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV de Nîmes.Un bien rare et polyvalent, dans une cité animée toute l'année, offrant un cadre de vie aussi agréable que rentable.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )