maison de village à vendre Boucoiran-et-Nozières, Gard

€ 135.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Alès, découvrez le charmant village de Boucoiran.Nous vous proposons cette maison de village pleine de potentiel, composée de 6 pièces, avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée facilement aménageable selon vos besoins.Votre rêve peut devenir possible ? Cette maison sur 3 niveaux est idéale pour un premier achat, d'autant plus qu'elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle en rez-de-chaussée, grâce à ses grands volumes et deux entrées indépendantes.Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau.Petit coup de cœur : un espace original avec un petit aquarium intégré, pour une touche de charme supplémentaire.Le coin nuit se situe au dernier niveau et comprend 3 chambres, une salle de bain et une agréable terrasse.Pour votre confort des menuiseries double vitrage, 1er et 2ème étage climatisée ainsi qu'une cheminée. L'assainissement est collectif.Cette maison est proche de toutes les commodités crèche, école primaire, et collège à 10 minutes. Possibilités de prendre le train à partir de Boucoiran pour rejoindre la gare TGV de Nîmes ou la gare d'Alès.Cette maison n'attend plus que vous !Contactez le conseiller Philippe Marrot ou Sylvie Simon dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.N.B : Le bien est actuellement vide pour faciliter votre projection, nous vous proposons une option meublée ou avec quelques aménagements comme dans la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901298

détails du bien

Franimo nr:	#7057758
reference :	340934434319
departement :	Gard
proche :	Boucoiran-et-Nozières
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Boucoiran-et-Nozières (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).