maison de village à vendre Calvisson, Gard

€ 580.000

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L'ESSENTIEL : Dans le secteur prisé de la VAUNAGE, belle maison de village 200 m2 alliant le charme de la pierre et le confort moderne, édifiée sur 680 m2 de terrain arboré, avec piscine, pool house, et garage de 27 m2. ON AIME : le calme, l'absence de vis-à-vis, l'espace piscine réussi et sécurisé, les beaux volumes (séjour de 70 m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine-salle à manger de 37 m2, buanderie de 35 m2), l'atmosphère chaleureuse de la pierre et du bois. 4 chambres et une grande salle d'eau (douche + baignoire) sont disponibles à l'étage ainsi qu'un espace bureau de 18 m2. PRESTATIONS : Terrasse 70 m2, puits, arrosage automatique, toiture et vélux récents (2022), murs doublés (laine de verre 75 R+), plafonds doublés laine de verre 200, double vitrage, cuisine équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6921438
reference :	V6290091116
departement :	Gard
proche :	Calvisson
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	679 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Calvisson (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière	€ 2.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).