maison de village à vendre Générac, Gard

€ 175.000

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Maison de village rénovée – 80 m² – 3 chambres – Centre de GénéracSituée en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d'évolution.Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.### Descriptif du bienRezdechaussée : Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid) Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, microondes, réfrigérateur, lavevaisselle – électroménager garanti 3 ans Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes Espace de rangement sous escalierÉtage : 3 chambres (1 grande + 2 plus petites) Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes WC séparés Cellier### Prestations & équipements Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf Menuiseries PVC double vitrage Chauffage par radiateurs dans chaque pièce Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60) Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces### Potentiel supplémentaire Combles aménageables Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)### Environnement Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m### À noter Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942085

détails du bien

Franimo nr:	#7269464
reference :	340930114584
departement :	Gard
proche :	Générac
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	67 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Stev Faure
adressse :	30640 Beauvoisin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Générac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).