maison de village à vendre Lamelouze, Gard

€ 58.000

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Découvrez cette charmante maison de village, pleine de potentiel, située à seulement 20km au nord d'Alès, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Nombreux travaux de rénovation à prévoir , permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.D'une superficie d'environ 70m2, cette maison se compose de :2 grandes chambres de 19m2 chacune,1 pièce à vivre de 16.5m2,1 pièce de 11.5m2 qui accueille une petite cuisine et une salle d'eau,3 caves d'une superficie totale de 50m2, parfaites pour le stockage ou un atelier,1 grenier de 70m2 aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie ou de rangement,1 remise de plus de 25m2, idéale pour un projet de rangement, de bricolage ou de garage,1 petite cours avec une réserve d'eau de pluie.Stationnement pour voiture dans la ruelle à terminer selon vos besoins.Le plus, un terrain non attenant mais à proximité de 1060m2 offrant un espace supplémentaire pour profiter du jardinage et de la nature.Accès à la rivière du Galeizon.Gros potentiel d'aménagement avec le grenier et la remise! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.883082

détails du bien

Franimo nr:	#7120706
reference :	340930172690
departement :	Gard
proche :	Lamelouze
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 58.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tirefort

agent immobilier :	Capifrance Tirefort
nom :	Bianca Tirefort
adressse :	48160 Saint Martin De Boubaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tirefort

frais estimés de ce bien à Lamelouze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.484
Taxe foncière Estimation	Entre € 116 et € 406
Taxe habitation Estimation	Entre € 116 et € 290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).