maison de village à vendre Les Salles-du-Gardon, Gard

€ 186.000

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Située au cœur d’un petit village calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison mitoyenne de 115 m2 a été entièrement rénovée avec goût et vous séduira par son confort moderne allié au charme de l’ancien.   Dès l’entrée, vous découvrirez un coin cuisine entièrement équipé, ouvert sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Une grande porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse arrière et à un petit jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air.   À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grand hall offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace lecture, coin détente, dressing…). L’autre chambre dispose d’un placard intégré pour un rangement optimal.   La maison bénéficie également d’une terrasse à l’avant, d’un espace de stationnement privatif à l’intérieur du terrain, et d’un couloir mitoyen servant de zone de stockage avec accès direct à la toiture.   Côté confort, rien ne manque : insert bois pour une ambiance chaleureuse, pompe à chaleur, panneaux solaires pour le balon d'eau chaude … Le tout sans aucun travaux à prévoir !   Les + :   Maison entièrement rénovée   Toiture refaite   Deux terrasses + jardin   Place de parking privée   Chauffage économique et écologique   Environnement calme et proche des commodités     Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi  pour une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.   Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7064337
reference : V6390094392
departement : Gard
proche : Les Salles-du-Gardon
type du bien : maison de village
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : 78 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 186.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Les Salles-du-Gardon (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.290
Taxe foncière € 243
Taxe habitation
Estimation
Entre € 372 et € 930
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison de village Les Salles-du-Gardon, Gard, référence: V6390094392

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