maison de village à vendre Saint-Ambroix, Gard

€ 249.500

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Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.Rez-de-chaussée :- véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique- séjour lumineux- cuisine américaine, aménagée et meublée- deux chambres- une salle d'eau- un WC séparé 1ᵉʳ étage :- comble mansardé isolé et habitablepartie indépendante :- studio de 20 m2 viabilisé prêt à la locationExtérieur et potentiel :- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m²Prestations de qualité :- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage- volets battants bois- tout-à-l'égout- fibre optique et 5G- climatisation réversible- piscine au sel et pool house avec four à pizza- baignoire et douche- portail motorisé coulissant- studio indépendant pour locationAtouts :- grand terrain- servitude sur puit- exposition plein sud- quartier calme et recherchéDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7233990
reference :	830037434308
departement :	Gard
proche :	Saint-Ambroix
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Saint-Ambroix (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).