maison de village à vendre Saint-Geniès-de-Comolas, Gard

€ 249.900

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SAINT GENIES DE COMOLAS (GARD), je vous invite à découvrir cette chaleureuse et lumineuse maison de village de 128m² avec une cour bien exposée et 4 chambres.Vous entrerez tout d'abord dans un séjour de 17m² avec cheminée insert et cuisine donnant sur une arrière cuisine de 5.35m² ainsi que sur la cour agrémentée d'un espace piscine en bois enterrée.Vous accéderez rapidement a une première chambre de 14m² donnant elle aussi sur l'extérieur et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.Quelques marches vous conduiront à l'agréable salon de 21m², puis une salle de bains avec baignoire, double vasque et second wc. Sur ce même niveau La deuxième chambre de 17.50m² est agrémentée d'une petite terrasse.Au 2eme et dernier niveau se trouve un dortoir de presque 30m² puis une 4eme et dernière chambre en sous pente de 13m².Beaucoup d'ouvertures côté Sud confèrent à cette maison une belle ambiance, un jolie cachet également avec des poutres apparentes et des cheminées anciennes.Coup de coeur pour cette spacieuse maison rénovée avec gout et agréable à vivre. Vous pourrez profiter du soleil et du calme dans le jolie jardinet.Gros plus, des panneaux solaire pour autoconsommation et revente avec chaudière et chauffe eau thermodynamique ainsi que des climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir.village idéalement situé entre Avignon et Bagnols-sur-Cèze, à 15 minutes d'Orange, proche accès A9 et A7. Tout commerces à moins de 5 minutes, écoles à 250 mètres, proche des commodités et activité culturelles. Tout y est! alors contactez moi pour une visite avec un conseiller local! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883039

détails du bien

Franimo nr:	#6995658
reference :	340937537895
departement :	Gard
proche :	Saint-Geniès-de-Comolas
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rizzo

agent immobilier :	Capifrance Rizzo
nom :	Sandra Rizzo
adressse :	30150 Saint Genies De Comolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rizzo

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès-de-Comolas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).