maison de village à vendre Vallabrègues, Gard

€ 315.000

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Charme authentique au cœur de la Provence L’Agence en Provence a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de village, idéalement située à Vallabrègues, un village pittoresque à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Avignon. Entièrement rénovée, cette propriété combine harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour exposée plein sud, équipée d’un barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de pièces de vie lumineuses et confortables. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en Provence, ce bien saura répondre à vos attentes. Proche des commerces, des commodités et d’un grand parking, cette maison bénéficie d’un emplacement très pratique, au cœur d’un village vivant et typiquement provençal. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #7003065
reference : V6120092912
departement : Gard
proche : Vallabrègues
type du bien : maison de village
pièces : 7
chambres : 3
surface du bien : 163 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Vallabrègues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.166
Taxe foncière € 2.000
Taxe habitation
Estimation
Entre € 630 et € 1.575
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison de village Vallabrègues, Gard, référence: V6120092912

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