maison de village à vendre Vallabrègues, Gard

€ 269.000

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En exclusivité, L’Agence en Provence vous invite à découvrir cette maison pleine de charme du 18iéme siècle d' une superficie habitable de 134 m2 en pierres avec ses poutres apparentes, au calme et sans visàvis située au centre du pittoresque village de Vallabrègues, dans le réputé triangle d’or. Ici, tout est à porté de main : commerces, vie de village et accès rapide à la gare TGV d’Avignon et de l' aéroport de Marignane. Vous serez séduit par : Sa cuisine équipée prête à accueillir vos repas en famille, Son salon pour des soirées chaleureuses, Ses trois grandes chambres réparties sur deux étages, Son dressing fonctionnel, sa salle de bains et ses toilettes invités, Mais surtout, une magnifique terrasse en hauteur avec vue imprenable sur le Rhône, véritable invitation à la détente. Un bien rare, au charme intemporel, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7131430
reference :	V6120096692
departement :	Gard
proche :	Vallabrègues
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vallabrègues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).