maison de village à vendre Campagne-d'Armagnac, Gers

€ 165.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

* Maison de village pleine de charme avec patio fleuri – 180 m² habitablesÀ seulement 10 minutes des commodités d'Eauze, dans un charmant petit village, découvrez cette jolie maison construite dans les années 1950, pleine de caractère et parfaitement entretenue.D'une superficie habitable d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.À l'étage, deux chambres accueillantes, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et petit balcon vous attendent.Une annexe aménagée en atelier complète l'ensemble.=> Le vrai coup de cœur ? Sa magnifique cour intérieure fleurie aux airs méditerranéens, évoquant les couleurs et l'ambiance du Sud de la France, voire de l'Espagne.Un lieu de vie extérieur idéal pour les beaux jours, parfait pour les repas entre amis ou les moments de détente en famille.La propriété s'étend sur un terrain de 593 m², avec plusieurs dépendances pouvant servir d'atelier de bricolage ou de rangement.Bien que proche de la route, la maison reste très calme et à l'abri du bruit.* Atouts supplémentaires:Maison en excellent étatPatio et cour intérieure fleurieDépendances utiles et atelierAmbiance méridionale rareJacuzziJardin clôturé de 400m²Fibre optique installéeDouble vitrage, isolation des combles.Un bien rare, chaleureux et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent le calme, la convivialité et le charme du sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908237

détails du bien

Franimo nr:	#7088714
reference :	340933820549
departement :	Gers
proche :	Campagne-d'Armagnac
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	593 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Campagne-d'Armagnac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).