maison de village à vendre Cazaubon, Gers

€ 76.000

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EXCLUSIVITE; Au cœur pittoresque du vieux Cazaubon, perchée sur les remparts et offrant une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées, découvrez cette authentique maison ancienne, habitable de suite et pleine de potentiel.Sur 3 niveaux pour environ 90 m² habitables, elle se compose d'une cave spacieuse de 40 M2 pouvant être aménagée en cuisine, donnant sur un jardinet idéal pour vos moments de détente.Un rezdechaussée accueillant avec une large entrée et un bel escalier ancien.Un espace de vie chaleureux composé d'un un coin cuisine et d'un salon lumineux avec cheminée. À l'étage; un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau.En face de la maison, de l'autre côté de rue, une ancienne écurie de 40 M2 sert actuellement de remise, parfaite pour le rangement ou pour un futur atelier. Idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, cette maison séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances ou d'investissement locatif. Atout majeur : Emplacement privilégié, calme et charme de l'ancien, avec toutes les commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126042
reference :	830036528307
departement :	Gers
proche :	Cazaubon
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	231 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Barbotan Les Thermes - Micon

agent immobilier :	Optimhome Barbotan Les Thermes - Micon
nom :	Philippe Micon
adressse :	32150 Barbotan Les Thermes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Barbotan Les Thermes - Micon

frais estimés de ce bien à Cazaubon (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).