maison de village à vendre Lectoure, Gers

€ 149.800

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Au coeur d'un charmant village, dans une rue calme, venez découvrir cette chaleureuse maison en pierre et colombage.Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, mitoyenne sur 2 cotés, elle offre 186 m² hab. sur deux niveaux, et 1 garage indépendant ainsi qu'un jardin avec puit à 200m de la maison.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine avec son cellier, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.A l'étage, son couloir aux murs en colombage dessert 4 grandes chambres avec des murs aux matériaux authentiques, une salle d'eau, une pièce aveugle à usage de dressing, 1 wc indépendant.Une cave occupe tout le sous-sol de la maison.Côtés prestations, elle est équipée de double vitrage, d'une cheminée dans le salon, d'une pompe à chaleur, cave et combles isolés. Assainissement collectif. Très bon classement énergétique.Beaucoup d'atouts pour cette maison rénovée dans laquelle le charme des éléments d'origines a été conservé.Astaffort 10 mn, Lectoure et Valence d'Agen 20 mn, Agen 30mn.Proche des commerces de proximité, école, médecin, superette, boulangerie, clubs sportifs, venez découvrir la douceur de vivre dans le Gers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845865)

détails du bien

Franimo nr:	#6809983
reference :	340937048163
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	1195 m2
prix :	€ 149.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.800
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,60 et € 749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).