maison de village à vendre Marguestau, Gers

€ 168.000

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Charmante maison de village rénovée, 120 m² habitables : 3 chambres, 2 garages et une cour.Située dans un village paisible et agréable, à seulement 10 min de Cazaubon et à 15 minutes d'Eauze, cette maison de village restaurée avec soin offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.Maison mitoyenne sur une face, sans visàvis. Descriptif :Surface habitable : 120 m²3 chambres + dressing à l'étage.Spacieuse pièce de vie lumineuseCuisine aménagée, et un cellierUne salle d'eau, 2 WC séparésPetite cour clôturée, idéale pour vos moments en extérieurDeux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou stocker votre matériel. Atouts supplémentaires :Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivreToiture en excellent état.Aucun gros travaux à prévoir. Localisation :Dans un village calme à seulement 10 minutes de Cazaubon.Une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ! Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916460

détails du bien

Franimo nr:	#7117805
reference :	340932631897
departement :	Gers
proche :	Marguestau
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	186 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Marguestau (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).