Dpt Gers (32), à vendre au cœur du village de RIGUEPEU maison en pierre P6 à rénover de 162,5m² habitables répartis sur 2 niveaux, et disposant d'une cour fermée orientée plein Sud avec un espace couvert de 37m² équipé d'un barbecue, le tout sur une parcelle de 275 m².Cette maison de village mitoyenne sur sa façade Est fait l'angle d'une petite rue à sens unique. Elle arbore fièrement la date de 1875 au dessus de sa porte d'entrée, et c'est une double porte qui vous permet d'accéder à son entrée, occupée par une très belle cage d'escalier en bois. A votre droite, vous avez le salon de presque 25m² et son magnifique plafond à pratiquement 3m de hauteur. Il dispose d'une porte fenêtre côté sud, qui lui donne un accès direct à la cour. A gauche de l'entrée vous avez la salle à manger elle aussi d'un peu moins de 25m², et sa cheminée devenue décorative. Elle dispose d'un accès direct à la cuisine aménagée de plus de 10m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre qui donne sur cour. En suivant, deux dégagements successifs vous permettent d'accéder à une petite salle d'eau, à un WC indépendant, à l'escalier pour monter aux combles partiellement aménagés en atelier de plus de 40m², et à la chaufferie actuelle de près de 18m² avec sa chaudière fuel. Cette 6ème pièce disposant d'une porte fenêtre donnant sur cour et d'un évier peut également servir d'arrière cuisine, de buanderie... les possibilités sont nombreuses.A l'étage un grand couloir dessert les 3 chambres dont une de 12,3 m² et deux de 13,2 m², ainsi que d'une salle d'eau de plus de 6m² disposant d'un lavabo, d'une douche et d'un WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais à noter que la plupart des fenêtres ont été changées pour du double vitrage, et qu'aucun dégâts des eaux n'est à signaler.École primaire à 50m, tous commerces à 10 minutes en voiture.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et à venir visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881614
