maison de village à vendre La Réole, Gironde

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m².Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc.Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains.Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire.Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel.Toiture neuve refaite en Mars 2025Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025Chauffage avec un insert et une cuisinière à boisMaison raccordée à la FibreDes travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir :Remplacement des huisseries en simple vitrageIsolation des murs et des comblesInstallation d'une VMCVous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933382