maison de village à vendre Preignac, Gironde

€ 139.000

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En exclusivité !Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au cœur du bourg, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, épicerie, presse, bartabac). Caractéristiques principales :81 m² habitables – 3 pièces, dont 2 chambres avec dressingSéjour/salle à manger ouvert prêt à accueillir la cuisine de vos rêves (prix ajustable pour vous laisser personnaliser cet espace)Plafonds cathédrale à l'étage apportant volume et caractèreImmense cave voûtée idéale pour le stockage ou un futur espace de loisirsPlace de parking privative (env. 26 m²) juste devant la maisonVie pratique : tous commerces accessibles à piedSimplicité : pas de jardin ni terrasse à entretenir Le petit plus :Une proposition d'aménagement virtuel (non contractuelle) réalisée par flaash.ai vous aide à imaginer votre futur intérieur et à concevoir une cuisine sur mesure (travaux à la charge de l'acquéreur). Agencement actuel :Rezdechaussée : un grand espace ouvert, aujourd'hui salon/salle à manger, prêt à accueillir votre projet de cuisine personnalisée.Étage : 2 belles chambres avec plafonds cathédrale, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Soussol : une cave voûtée spacieuse, parfaite pour le vin ou un lieu de convivialité. Pratique et confortable : une place de stationnement privative de 26 m², située juste devant la maison (pas de clôture fixe ni muret). Une maison idéale pour profiter du charme de la vie de village tout en bénéficiant d'un maximum de confort et de praticité ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147675
reference :	830036036482
departement :	Gironde
proche :	Preignac
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	26 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Berthez - Seillard

agent immobilier :	Optimhome Berthez - Seillard
nom :	Gilles Seillard
adressse :	6 lotissement le paysan 33124 Berthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Berthez - Seillard

frais estimés de ce bien à Preignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).