maison de village à vendre Saint-Germain-d'Esteuil, Gironde

€ 87.600

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EXCLUSIVITÉ ! Maison de Village en Pierre de plainpied de 67m2 sur 505m2 de terrain clos avec véranda et garage attenant.Située dans un environnement calme avec vue dégagée, proche du centre du village à 6mn de LesparreMédoc, 20km des Lacs Médocains (Hourtin), 25km de l'océan Atlantique et 65km de Bordeaux Centre.Idéale primoaccédant ou location saisonnière, elle se compose de 2 pièces principales avec une belle hauteur sous plafonds : Entrée par véranda ancienne à rénover Grande pièce à vivre à aménager (40m2) avec conduit de cheminée et coin cuisine. Un couloir dessert 1 chambre, 1 Salle d'eau avec cabine de douche et 1 WC séparé Petit local technique et appentis Garage et appentis attenants en boisTerrain entièrement clos de 505m2. Grandes fenêtres (110x190) doubles vitrages bois avec volets bois.L'intérieur est propre et en bon état général, l'extérieur est à rafraichir.Des travaux restent à prévoir pour en profiter pleinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402374
reference :	830037324041
departement :	Gironde
proche :	Saint-Germain-d'Esteuil
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	505 m2
prix :	€ 87.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ordonnac - Miraton

agent immobilier :	Optimhome Ordonnac - Miraton
nom :	Gilles Miraton
adressse :	33340 Ordonnac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ordonnac - Miraton

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-d'Esteuil (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.520
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 175 et € 613
Taxe habitation Estimation	Entre € 175,20 et € 438
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).