Je vous invite à découvrir cette authentique maison de charme, d'environ 300 m² habitables, entièrement rénovée, actuellement exploitée en auberge avec chambres d'hôtes. Il est également possible de la transformer en une grande maison d'habitation, grâce à ses vastes espaces modulables.Nichée au cœur du village de Pioggiola, dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes notamment sur le Monte Pedro.Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² et entièrement climatisée, elle offre un fort potentiel d'accueil, notamment en saison estivale, grâce à sa proximité immédiate avec le Théâtre de l'Aria.Le rez-de-chaussée offre : • 1 Vaste séjour/salle à manger actuellement utilisé en salle de restaurant • 2 WC avec lave-mains • 1 Cuisine équipée de matériel professionnel (possibilité d'acquisition du mobilier) • 1 buanderie • 1 Pièce polyvalente aujourd'hui utilisée comme salle de jeux • 1 Grande terrasse ombragée d'environ 100m2 avec vue panoramique sur les montagnesCe niveau peut être repensé selon vos projets : création de chambres d'hôtes supplémentaires ou aménagement en appartement à usage d'habitation.À l'étage : • 4 Chambres climatisées, dont une avec terrasse privative • 4 Salles d'eau • 4 WCLes chambres d'hôtes sont vendues entièrement meublées et prêtes à accueillir vos futursvisiteurs.Un appartement T3 indépendant complète ce bien, offrant une possibilité d'habitation privée ou de location complémentaire.Un atout culturel et touristique majeur :À seulement quelques pas de la maison, le Théâtre de l'Aria, fondé par le metteur en scène Robin Renucci, est un véritable moteur culturel pour la région. Il accueille chaque été des résidences d'artistes, des stages de formation, des spectacles et un festival reconnu, attirant un large public venu de toute la Corse et d'ailleurs.Cette effervescence artistique génère une forte demande en hébergements durant la saison estivale, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour développer ou renforcer une activité de location touristique, aussi bien en chambres d'hôtes qu'en location meublée.Un cadre naturel exceptionnel :Vous serez séduit(e) par la quiétude des lieux, le charme de la montagne, la proximité de la rivière de la Tartagine, véritable joyau naturel aux eaux cristallines, idéale pour la baignade, les pique-niques en famille ou les randonnées rafraîchissantes au cœur d'une forêt préservée.Et à seulement 35 minutes, la superbe plage de Lozari Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
