maison de village à vendre Auragne, Haute-Garonne

€ 174.000

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***** SOUS OFFRE ACCEPTEE *****[EXCLUSIVITE]Située au cœur du charmant village de Grazac, à deux pas de l'école maternelle, cette maison de 104m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain indépendante et un WC à l'étage.En rdc, pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, cuisine et un cellier pratique pour le rangement.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, ainsi que d'un petit espace vert, facile d'entretien.Les atouts :- environnement calme- proximité des commodités à pieds- extérieur agréableUne maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie de village tout en restant proche des commodités. (5 minutes en voiture de la commune d'Auterive avec sa gare, son collège et son lycée).N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956884

détails du bien

Franimo nr:	#7352318
reference :	340931593147
departement :	Haute-Garonne
proche :	Auragne
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	209
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Auragne (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).