maison de village à vendre Bérat, Haute-Garonne

€ 346.000

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Authentique maison de caractère d'une surface de 135 m² sur 2 550 m² de terrain – Bérat (31370)Située au cœur du village de Bérat, cette maison de caractère d'environ 135 m² habitables séduit par son authenticité et le cachet de l'ancien :plafonds grandes hauteurs, tomettes au sol, poutres apparentes et volumes généreux.Elle se compose de 8 pièces au total, dont :Une cuisine équipée.Un salon et une salle à manger.5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir,Une salle de bains et une salle d'eau,De nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 550 m², agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage intégré.Les dépendances offrent un beau potentiel supplémentaire :Un chai de 18 m²,Un atelier,Et un grand garage de 81 m², idéal pour les bricoleurs, collectionneurs, artisans…La propriété est clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité.Les atouts : charme, volumes, dépendances, grand terrain, cadre paisible et verdoyant.Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et praticité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930363

détails du bien

Franimo nr:	#7186764
reference :	340938895731
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bérat
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	2550 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Bérat (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).