maison de village à vendre Gaillac-Toulza, Haute-Garonne

€ 152.000

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[EXCLUSIVITE]Ensemble immobilier à fort potentiel – Division possibleSitué au cœur de GaillacToulza, cet ensemble immobilier à fort potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif, avec possibilité de créer deux propriétés distinctes.L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant une maison d'habitation et une dépendance indépendante à réhabiliter.Maison d'habitation – env. 130 m² habitablesLa maison est élevée sur trois niveaux, dont deux niveaux actuellement habitables et offre une base saine avec plusieurs postes déjà traités.Rezdechaussée :SéjourCuisine indépendante donnant sur la courSalle d'eauWCÉtage :Trois chambres(Combles aménageables, permettant un gain de surface supplémentaire)Éléments techniques :Chauffage électrique, complété par un poêle à boisIsolation de la toiture revue sur la partie habitationMenuiseries remplacées, ainsi que la porte d'entréeTout à l'égoût & fibre optiqueTravaux restant à prévoir principalement :Les planchers intermédiaires à stabiliser ainsi que l'escalierLa cuisineLes sanitairesL'installation électriqueDépendance à réhabiliter – fort potentielAccessible depuis la cour, la dépendance se compose :D'un garage en rezdechausséeDe deux niveaux supplémentaires à aménager entièrement*Environ 140 m² exploitables supplémentaires (garage compris), offrant de nombreuses possibilités :Création d'un second logement, projet locatif, atelier, bureau ou habitation indépendante.L'ensemble se prête parfaitement à une division en deux lots (stationnement possible dans la rue, à proximité immédiate).Un bien rare, idéal pour projet patrimonial ou investissement.Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941120

détails du bien

Franimo nr:	#7266754
reference :	340933804543
departement :	Haute-Garonne
proche :	Gaillac-Toulza
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	209 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Gaillac-Toulza (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).