maison de village à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 256.000

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Coup de coeur assuré pour cette maison de village en pierre de 147m² sur un terrain de 382m² au centred'Avignonet Lauragais à 7 min de Villefranche-de-Lauragais.Rez-de-chaussée, cuisine aménagée avec cellier, salle à manger et salon lumineux, grande chambre 21m² avec salle d'eau privative, wc, terrasse couverte donnant sur les collines du Lauragais.A l"étage, deux chambres, dressing, salle d'eau/wc.Extérieur comprenant un agréable jardin clos de 240 m² avec 90 m² d'ateliers.Les plus : le charme de l'ancien, double vitrage en PVC, pompe à chaleur air/eau récente 2022, grenier de 70 m² aménageable.Environnement privilégié, gare SNCF, école, crèche.À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.892648

détails du bien

Franimo nr:	#7060673
reference :	340931211697
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 256.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.106
Taxe foncière Estimation	Entre € 512 et € 1.792
Taxe habitation Estimation	Entre € 512 et € 1.280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).