maison de village à vendre Aurec-sur-Loire, Haute-Loire

€ 95.500

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AUREC SUR LOIRE secteur Semène, calme et paisible, maison type f3 58m² = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIInvestisseur souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un capital raisonnable:Charmante maison de village en pierre en triplex de 58m², situé dans un coin calme , proche de la Loire.Offrant une terrasse de 14m² donnant accès au RDC à une cuisine équipée et aménagée, une SDB avec douche, et WC séparés.Des escaliers vous mèneront au 1°étage où vous découvrirez un salon ouvrant sur balcon de 7m² avec vue dégagée pour boire un café aux beaux jours en profitant du calme de la campagne.Au dernier étage se trouve la chambre, spacieuse de presque 20m².Devant la maison, présence d'un parking pour garer votre voiture facilement et gratuitement.L'ensemble des ouvrants est en PVC double vitrage avec volets bois et le chauffage et eau chaude sont produits électriquement.Taxe foncière très raisonnable 215€/anActuellement loué 540€/mois avec un bail très récent (mai 2024) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857508

détails du bien

Franimo nr:	#7018146
reference :	340934739754
departement :	Haute-Loire
proche :	Aurec-sur-Loire
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Graziani

agent immobilier :	Capifrance Graziani
nom :	Dominique Graziani
adressse :	43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Graziani

frais estimés de ce bien à Aurec-sur-Loire (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.064
Taxe foncière Estimation	Entre € 191 et € 669
Taxe habitation Estimation	Entre € 191 et € 477,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).