maison de village à vendre Laferté-sur-Aube, Haute-Marne

€ 62.000

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En EXCLUSIVITE dans le village de LAFERTE SUR AUBE (52120), venez découvrir cette maison de village en pierre de 135m² environ habitables, posée sur un terrain de 408m² clos. Vous disposerez en plus d'un grenier aménageable d'environ 70m², d'une grange avec partie garage de 100m² et d'un atelier.Ce village est situé à 5 min de l'autoroute à VILLE SOUS LA FERTE en provenance de PARIS (2h30), de DIJON (1h15), de TROYES (45min) mais également situé à 20 min de BAR SUR AUBE et 30min de CHAUMONT.Pour vous faciliter la projection après quelques travaux de rafraichissement, je vous propose dans le reportage photos des Home-staging des pièces principales.En effet, après quelques travaux vous pourrez bénéficier d'une très belle et grande maison où vous pourrez y accueillir famille et enfants. Et pourquoi pas arrêter de payer un loyer et vous acheter une maison à petit prix...La maison est située à 15 min de CHATEAUVILLAIN, pratique pour les commodités et une école primaire et maternelle est également présente dans le village.Pour votre information, la maison se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec parquet chêne et poêle à bois d'environ 25m², d'une cuisine de 18m² avec une arrière cuisine de 7m² (pouvant être ouverte), d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un wc. Sans oublier l'accès direct à une cave voutée en pierre.A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau et la possibilité de créer en plus une salle de bain.Coté extérieur, 1 atelier de 19m² et une grange d'environ 100m² comprenant une partie garage de 50m² pouvant accueillir un camping car.Les petits plus : double vitrage installé au RDC, pompe à chaleur installée récemment également.Ne tardez pas à me contacter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893158

détails du bien

Franimo nr:	#7035513
reference :	340935128817
departement :	Haute-Marne
proche :	Laferté-sur-Aube
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	408 m2
prix :	€ 62.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Howard

agent immobilier :	Capifrance Howard
nom :	Howard
adressse :	66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Howard

frais estimés de ce bien à Laferté-sur-Aube (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.759
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 434
Taxe habitation Estimation	Entre € 124 et € 310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).