maison de village à vendre Habère-Poche, Haute-Savoie

€ 330.000

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HABÈREPOCHE – Maison à seulement 3 minutes du centre du villageVous rêvez d'un havre de paix au cœur des Alpes ? Ne manquez pas cette maison rare, située à seulement 20 minutes à pied du centre de HabèrePoche et à proximité immédiate des stations de ski comme Hirmentaz et HabèrePoche. Édifiée sur un terrain spacieux de 410 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investissement ou la création de votre résidence principale ou secondaire.Caractéristiques de la propriété :Maison principale de 157 m² répartie sur trois niveaux, avec un fort potentiel de division en deux logements indépendants.Rezdejardin : cuisine indépendante, salon, salle à manger, grand garage, chaufferie et cave.Premier étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparés, seconde cuisine et séjour, parfaits pour accueillir famille ou amis.Combles : une chambre supplémentaire, une salle d'eau et trois pièces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos envies.Un accompagnement sur mesure pour vos travauxOriginaire du Chablais et fort de 40 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne dans vos projets de rénovation ou de construction. Estimation des travaux, mise en relation avec des artisans de confiance, conseils personnalisés : je mets mon expertise à votre service à chaque étape.Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur vos projets immobiliers.Pascal DepierreVotre conseiller local, spécialiste du Chablais et du Genevois, avec 40 ans d'expertise dans le bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117035
reference :	830037779516
departement :	Haute-Savoie
proche :	Habère-Poche
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	410 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Draillant - Depierre

agent immobilier :	Optimhome Draillant - Depierre
nom :	Pascal Depierre
adressse :	28 ,Chemin de Charbonnet 74550 Draillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Draillant - Depierre

frais estimés de ce bien à Habère-Poche (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).