maison de village à vendre Machilly, Haute-Savoie

€ 340.000 365 000 €

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Idéalement située au cœur du village, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison mitoyenne de 165,50 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et convivial. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses nombreux espaces nuit, elle se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à un projet de colocation.Partiellement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, ainsi qu'un WC indépendant.Au premier étage, deux chambres avec balcon disposent chacune de leur propre salle de bain, ainsi que d'un coin cuisine, offrant une véritable autonomie — un atout idéal pour une famille multigénérationnelle ou des colocataires souhaitant plus d'indépendance.Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de multiplier les espaces privatifs.En complément, la maison bénéficie d'un atelier avec chaufferie, de combles pour le rangement, ainsi que d'une cour fermée avec portail permettant de stationner un véhicule. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter des beaux jours.Des travaux sont à prévoir (toiture, façade et quelques fenêtres), mais cette maison représente une belle opportunité de personnalisation et offre un potentiel rare pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage est assuré par un système au fioul.Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921152

détails du bien

Franimo nr:	#7166862
reference :	340934612463
departement :	Haute-Savoie
proche :	Machilly
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Mateus

agent immobilier :	Capifrance Mateus
nom :	Sabrina Mateus
adressse :	74140 Saint Cergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mateus

frais estimés de ce bien à Machilly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).