maison de village à vendre Seyssel, Haute-Savoie

€ 275.000

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Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité sur le secteur de Seyssel, dans ses hauteurs proche de Droisy et Clermont:Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison des années 1940 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples en quête de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger invite à partager des moments conviviaux, prolongés par une terrasse extérieure parfaite pour les repas en plein air. Une salle de jeu attenante, équipée d'un coin buanderie et de WC, ainsi qu'une cave, complètent ce niveau.À l'étage, le salon lumineux séduit par ses poutres apparentes et son balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres confortables et une salle de bains moderne assurent le bien-être de toute la famille. Le dernier niveau dévoile une troisième chambre, un vaste atelier propice à la créativité et un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 60 m².Le jardin indépendant de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente. Une place de parking privative facilite le quotidien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies. Laissez-vous charmer par l'atmosphère paisible et verdoyante de cette maison de village, véritable cocon à façonner à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885697

détails du bien

Franimo nr:	#7009223
reference :	340934387300
departement :	Haute-Savoie
proche :	Seyssel
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	180 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

Capifrance Parein

agent immobilier :	Capifrance Parein
nom :	Michael Parein
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parein

frais estimés de ce bien à Seyssel (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).