maison de village à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 470.000

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Découvrez sur l'agréable coteau de Sevraz à Viuz en Sallaz, cette maison de village mitoyenne du 19ème siècle très bien entretenue. Laissezvous séduire par ses grands volumes (185 m² habitables et 208 m² utiles) répartis ainsi : au RDC, une cuisine spacieuse et récente, ouverte sur la pièce à vivre salon/séjour pour un total d'environ 75 m², un WC séparé, une buanderie, un cellier. A l'étage : 3 grandes chambres (15, 16 et 19 m²), un salon TV en mezzanine (pouvant être transformé facilement en une 4ème chambre), une grande salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 120 m² au sol vous offriront des perspectives de m² habitables supplémentaires. Un terrain d'environ 450 m² exposé plein sud (aménageable et piscinable) vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et ensoleillée. Un abri de jardin vous offrira un bel espace de rangement extérieur et une source vous permettra de disposer d'eau tout au long de l'année pour votre jardin. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée aux égouts collectifs. La boulangerie se situe à 300 m et l'école primaire fraîchement rénovée à 550 m (CP à CM2). L'entrée de l'autoroute A 40 Genève/Chamonix/Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 10 minutes de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien plein de charme et venir le visiter en ma compagnie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121794
reference :	830031996837
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ville en sallaz - Mori

agent immobilier :	Optimhome Ville en sallaz - Mori
nom :	Hélène Mori
adressse :	79 clos du tubuli 74250 Ville en sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ville en sallaz - Mori

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).