maison de village à vendre La Roche-de-Rame, Hautes-Alpes

Au cœur du charmant village de Champcella, cette maison de village traditionnelle, bâtie sur trois niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.Le rezdechaussée abrite un vaste garage ainsi que plusieurs caves, parfaites pour le stockage, un atelier ou le bricolage. Au premier étage, l'espace de vie se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dégagement. Enfin, les combles accueillent une grande grange aménageable avec mezzanine et une autre pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace de vie supplémentaire, aménagement d'une suite parentale ou encore accueil de chambres d'hôtes.Derrière la maison, une place de parking supplémentaire.Champcella, situé dans le Pays des Écrins, séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Ce village chargé d'histoire, avec ses ruelles pittoresques et son église, est entouré de paysages grandioses. Ici, la vie de village rime avec convivialité, traditions et douceur de vivre.La localisation est idéale pour les amoureux de la montagne. En été, randonnées, VTT, escalade ou baignade dans la Durance font le bonheur des familles, tandis qu'en hiver les stations réputées de PuySaintVincent ou VarsRisoul se rejoignent facilement. Les familles apprécieront également la proximité de L'ArgentièrelaBessée, à seulement 10 minutes, où se trouvent écoles, commerces, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives.Cette maison est une opportunité rare pour une famille avec enfants qui recherche un premier achat dans un environnement montagnard préservé, ou pour un jeune couple souhaitant créer un cocon à leur image. Un cadre authentique, une belle surface à exploiter et un village dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie réussi.N'hésitez pas longtemps a me contacter, je n'en ai qu'une ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919122