maison de village à vendre Villar-Saint-Pancrace, Hautes-Alpes

€ 243.800

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Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol.Maison pleine de charme et de potentiel à VillarSaintPancrace.Vous aimez les maisons qui ont une histoire ?Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ?Alors cette maison va vous parler.Située au cœur du village de VillarSaintPancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demipaliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies.Ce j'aime : L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation… L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de BriançonDétails techniques Surface habitable : 110 m² Surface totale au sol : 230 m² 3 chambres + combles aménageables Balcon, terrasse, cave voûtée Chauffage bois + électriqueCette maison n'est pas pour tout le monde.Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient audelà des travaux, c'est une belle opportunité à VillarSaintPancrace.Appelezmoi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926311

détails du bien

Franimo nr:	#7166089
reference :	340933440525
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Villar-Saint-Pancrace
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	142 m2
prix :	€ 243.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	429
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Villar-Saint-Pancrace (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.267
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 487,60 et € 1.219
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).