maison de village à vendre Campan, Hautes-Pyrénées

€ 295.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du village Maison de charme au cœur de Campan (65710)Découvrez cette maison de caractère située en plein cœur du charmant village de Campan, aux portes des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre et 30 minutes de Tarbes. Offrant de beaux volumes et un agencement idéal, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !Une maison spacieuse et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée :- 2 grandes chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse- Salle de bain + WC séparé- Placard intégré sous l'escalier- Cave pour du stockage supplémentaire 1er étage :- Salon lumineux de plus de 40 m², parfait pour des moments conviviaux- Salle d'eau + WC séparé- Cuisine indépendante donnant sur une magnifique terrasse ombragée- Entrée indépendante Mezzanine :- Un vaste palier qui dessert- Une superbe suite parentale mansardéeAvec ses deux entrées indépendantes, cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un possibilité de location.Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités.Nichée dans le village typique de Campan, cette maison vous fait profiter d'un cadre paisible et verdoyant, au pied des montagnes. Les amateurs de nature et de plein air seront comblés : - Ski et randonnées : Proximité avec La Mongie et le Col du Tourmalet - Thermalisme et bien-être : Bagnères-de-Bigorre et son centre thermoludique Aquensis - Commerces et écoles : Tout le nécessaire à quelques minutes - Activités culturelles et traditions : Un village marqué par l'histoire et les célèbres "Mounaques" 920 € de taxe foncière Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044506
reference :	830031980317
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Campan
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	136 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Vincent - Cazaux

agent immobilier :	Optimhome Saint Vincent - Cazaux
nom :	Mathias Cazaux
adressse :	5 Route de Coarraze 64800 Saint Vincent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Vincent - Cazaux

frais estimés de ce bien à Campan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).