maison de village à vendre Saint-Laurent-de-Neste, Hautes-Pyrénées

€ 129.000

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Emplacement privilégiéSituée au centre d'un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces, médecins, poste, piscine… À seulement quelques minutes des Pyrénées, un cadre idéal pour les amateurs de randonnée et de ski.Description du bienCette maison à étage, rénovée avec soin, offre un espace optimisé et fonctionnel :Rez-de-chausséeSéjour lumineux d'environ 16 m²Cuisine encastrée fonctionnelle de 5,76 m²Salon chaleureux de 11,44 m²ÉtagePalier en boisSalle d'eau avec WC, cumulus et sèche-serviettes (≈5 m²)Deux grandes chambresEspaces annexesGrenier isolé, toiture refaite, avec fenêtre double vitrage et électricitéSous-sol sain de 23 m² (terre battue, électricité installée)Atelier de 12,50 m², idéal pour du rangement ou un espace véloCe bien ne dispose pas de terrain.Caractéristiques techniquesChauffage électrique programmableIsolation récente (murs, plafonds et sous-sol)Double vitrage PVC intégralInstallation électrique récenteToiture en bon état (refaite il y a 12 ans)Travaux & potentielAucun gros travaux à prévoir. Le grenier offre la possibilité d'être aménagé en chambres supplémentaires ou en salle de jeux.Information légale : Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité sera demandée avant toute entrée en relation d'affaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027342
reference :	830039633799
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Saint-Laurent-de-Neste
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	69 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannemezan - Rodrigues

agent immobilier :	Optimhome Lannemezan - Rodrigues
nom :	Grégory Rodrigues
adressse :	176 route de Galan 65300 Lannemezan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannemezan - Rodrigues

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Neste (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).