maison de village à vendre Saint-Sever-de-Rustan, Hautes-Pyrénées

€ 159.000

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Située à seulement 20 min de Tarbes dans le ravissant village de Saint-Sever-de-Rustan, connu pour sa magnifique abbaye et son atmosphère paisible, cette maison de 91 m² , sans travaux, répartis sur trois niveaux est une opportunité rare à ne pas manquer.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie conviviales, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis au coin du feu. L'étage supérieur accueille un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre une mezzanine pleine de charme, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.À l'extérieur, profitez d'une cour privée d'environ 50 m², parfaite pour aménager un coin terrasse ou un petit jardin. Une dépendance de 60 m² vient compléter ce bien, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins : atelier, studio, logement indépendant ou toute autre idée qui vous tient à cœur.Située dans un cadre exceptionnel, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Laissez libre cours à vos envies et redonnez vie à ce bien plein de potentiel.Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.882056

détails du bien

Franimo nr:	#7095397
reference :	340932052484
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Saint-Sever-de-Rustan
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	149 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Broucaret

agent immobilier :	Capifrance Broucaret
nom :	Christelle Broucaret
adressse :	64490 Lees Athas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Broucaret

frais estimés de ce bien à Saint-Sever-de-Rustan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).