maison de village à vendre Alignan-du-Vent, Hérault

€ 369.000

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Au cœur du village, découvrez cette superbe maison aux prestations remarquables, développée sur trois niveaux, offrant des volumes rares et une polyvalence exceptionnelle.Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution idéale et des espaces généreux. Le bien propose : * 7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de prestige * 2 salons élégants, parfaits pour recevoir et créer des ambiances distinctes * 2 cuisines, permettant une organisation fluide ou une division en plusieurs espaces de vie * 2 salles d'eau, fonctionnelles et bien répartiesElément central et véritable signature du bien, un patio intérieur agrémenté d'un puits en pierre, autrefois puits de village, confère à la propriété un caractère patrimonial unique, propice à une atmosphère intimiste et hors du temps.Une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : studio autonome, espace professionnel, salle de loisirs ou suite supplémentaireCombles aménageables, véritable réserve de potentiel pour un projet sur mesureÀ ces prestations s'ajoutent des atouts recherchés en centreville :Un immense garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoinsUne cour extérieure privative, véritable havre de tranquillité, idéale pour les moments de détente ou de convivialitéCette propriété séduit par son standing, sa modularité et son fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, un investissement locatif haut de gamme ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7249044
reference :	830036331163
departement :	Hérault
proche :	Alignan-du-Vent
type du bien :	maison de village
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Mallory Breuil
adressse :	1070 CHEMIN DES COSTES 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Alignan-du-Vent (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).