maison de village à vendre Azillanet, Hérault

€ 210.000 230 000 €

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Vous recherchez une maison ancienne rénovée avec du caractère dans le Minervois ? Découvrez cette belle maison de 197 m² habitables située à Azillanet, un village typique de l'Hérault, à proximité d'Olonzac et des sites naturels incontournables (lac de Jouarres, plages, Montagne Noire).Cette maison traversante sur 3 niveaux dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, un grand atelier lumineux, et une pièce polyvalente sous combles pouvant accueillir une salle de sport, un coin cinéma ou des couchages d'appoint.Les extérieurs sont un vrai atout :- Patio cosy de 34 m², sans vis-à-vis, aménagé avec terrasse bois, murs en pierre et éclairage guinguette.- Deux terrasses en étage idéales pour profiter du soleil en toute intimité.L'intérieur séduit par :- Une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, îlot central et nombreux rangements.- Un salon chaleureux avec poêle à bois, carrelage moderne et belle luminosité.- Des chambres personnalisées, parquetées, avec poutres apparentes et touches végétales.La maison offre tout le confort :- Double vitrage PVC, chauffage bois et électrique, toiture en bon état.- Aucun gros travaux à prévoir.- Stationnement facile dans la rue. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif saisonnier dans un secteur recherché. Proximité : commerces, écoles, lac, plages, autoroute et aéroport. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI – Honoraires à la charge du vendeur – Taxe foncière : 830 € / an.Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895144

détails du bien

Franimo nr:	#7051690
reference :	340935349354
departement :	Hérault
proche :	Azillanet
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	151 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Azillanet (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).