maison de village à vendre Azillanet, Hérault

€ 230.000

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Minervois, entre mer et Montagne NoireEnvie d'espace, d'authenticité et de lumière ? Découvrez cette spacieuse maison de village traversante de 197 m² habitables, rénovée avec goût et pleine de caractère, située dans un village viticole paisible de l'Hérault. LE BIEN EN BREF- Surface habitable : 197 m² sur 3 niveaux- 4 chambres + atelier lumineux + espace loisirs sous combles- 2 terrasses sans vis-à-vis + patio de 34 m² arboré et aménagé- Cuisine conviviale avec piano de cuisson et îlot central- Poêle à bois central + chauffage électrique- Aucun gros travaux à prévoir CE QUI VOUS FERA CRAQUER Le patio cosy façon guinguette : murs en pierre, terrasse bois, jardinières, idéal pour vos repas en extérieur ou un coin lecture ombragé. La cuisine artisanale ouverte sur un vaste séjour : bois naturel, électroménager complet, ambiance chaleureuse. L'atelier baigné de lumière, parfait pour les bricoleurs, artistes ou télétravailleurs. Les volumes : grande pièce sous combles pour salle de sport, de cinéma ou dortoir d'appoint. Les terrasses en étage, sans vis-à-vis, pour profiter du soleil en toute intimité. CONFORT & MODULARITÉ- 4 vraies chambres dont une suite parentale avec dressing- Espaces personnalisés et décorés avec goût : ambiance végétale, bois, et touches bohèmes- Double vitrage PVC, toiture en bon état, chauffage économe- Stationnement facile dans la rue LOCALISATIONAzillanet – Village authentique du Minervois Commerces à 6 min (Olonzac) École primaire à 3 min à pied Plage à 1h – Lac de Jouarres à 15 min Gare et A61 à 20 min – Aéroport de Carcassonne à 50 min PRIX : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Honoraires à la charge du vendeur Faible taxe foncière : 830 € / an À découvrir sans tarder ! Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895144

détails du bien

Franimo nr:	#7051690
reference :	340935349354
departement :	Hérault
proche :	Azillanet
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	151 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Azillanet (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).