maison de village à vendre Cassagnoles, Hérault

€ 110.000

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Vous rêvez d'un lieu paisible où poser vos valises, respirer l'air pur, rénover selon vos envies et profiter d'un jardin au soleil ? Bienvenue à Cassagnoles, petit village confidentiel niché dans le Parc Naturel du Haut-Languedoc, à seulement 12 min de Rieux-Minervois. Une maison de village authentique, aux volumes généreux (95 m²), pleine de charme avec ses tomettes anciennes, poutres en bois, cheminées en marbre, et baignée de lumière grâce à son exposition sud. Un jardin clos de 260 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les collines boisées. Potager ? Coin détente ? Piscine hors-sol ? À vous de choisir ! Une grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, à réinventer à votre image : atelier d'artiste, garage, loft, gîte indépendant… 2 chambres, 1 bureau, un grenier aménageable pour encore plus d'espace, une cuisine vintage pleine de potentiel, un salon cosy et lumineux : ici, chaque pièce a une âme. Oui, des travaux sont à prévoir (DPE F), mais vous pourrez bénéficier d'aides à la rénovation énergétique. Et surtout, vous ferez de ce lieu votre havre de paix, loin du bruit et du stress. Le + : à proximité immédiate de sentiers de randonnée, lacs, producteurs locaux, et à 45 min de Carcassonne / 1h15 de la mer. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Et si c'était le moment de changer de vie ? Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899673

détails du bien

Franimo nr:	#7051406
reference :	340937690837
departement :	Hérault
proche :	Cassagnoles
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	345
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	98

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Cassagnoles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).