maison de village à vendre Causse-de-la-Selle, Hérault

€ 273.000

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À vendre : charmante maison de village au Causse de la Selle, proche de Saint-Martin-de-Londres.Cette maison de 106 m2, actuellement divisée en deux appartements indépendants, offre un fort potentiel. Elle peut être transformée en un grand T5 ou rester en deux espaces séparés, avec un revenu locatif possible (480 € et 760 € par mois). Offrant un cadre inspirant et paisible, elle bénéficie de vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes et de la possibilité d’ajouter un étage pour exploiter pleinement cette vue à 320o. Cet espace est une véritable invitation à la créativité. Le quartier, calme et entouré de nature, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et reposant, tout en restant proche des commodités de Saint-Martin-de-Londres. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence d'artiste pour l'écriture. Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6978282
reference :	V3560092282
departement :	Hérault
proche :	Causse-de-la-Selle
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Causse-de-la-Selle (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière	€ 830
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).