maison de village à vendre Cesseras, Hérault

€ 295.000

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Maison de Village à CesserasPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | 110 m² habitables | 3 chambres | Garage 57 m²Description du BienSituée dans le charmant village de Cesseras, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts :- Verrière chauffée , lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente.- Poêle à bois , idéal pour des soirées cocooning.- Grand garage de 57 m² , offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement en atelier ou studio indépendant.- Jardin clos de 135 m² , idéal pour profiter du plein air.- Deux terrasses , pour profiter du soleil tout au long de la journée.- Double vitrage récent et toiture en bon état, garantissant un confort optimal.Localisation et Commodités- À 10 min du Lac de Jouarres pour vos loisirs en plein air.- À 35 min de Narbonne, idéal pour vos déplacements .- Proche des commerces, écoles et services du village .Points Forts- Maison traversante Est/Ouest pour une luminosité optimale.- Cuisine équipée avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.- Espaces bien agencés et décorés avec soin dans un style méditerranéen.- Potentiel d'aménagement du garage en studio ou espace professionnel .Idéale Pour :- Familles cherchant un cadre calme avec jardin sécurisé .- Résidents secondaires recherchant un bien de charme avec peu de travaux.- Investisseurs envisageant un aménagement du garage en logement indépendant.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Visite en ligne disponibles sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893363

détails du bien

Franimo nr:	#7038825
reference :	340938030017
departement :	Hérault
proche :	Cesseras
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	241 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Cesseras (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).