maison de village à vendre Clapiers, Hérault

€ 294.000

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Au cœur du village, découvrez cette maison de charme avec terrasse et place de stationnement privative juste devant la porte .Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Quelques travaux de décoration et une mise aux normes électriques permettront de révéler tout son potentiel . Atout majeur : un diagnostic énergétique C/C, gage de confort et d'économies . Emplacement idéal : commerces, écoles et services à pied . Clapiers, réputée pour son cadre verdoyant, verra arriver dès décembre 2025 la nouvelle ligne de tramway , reliant directement le village à Montpellier.Un bien rare, parfait pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement . ContactezMOI vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) MarcOlivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922979

détails du bien

Franimo nr:	#7149342
reference :	340939726072
departement :	Hérault
proche :	Clapiers
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Donzil

agent immobilier :	Capifrance Donzil
nom :	Marc-olivier Donzil
adressse :	34270 Vacquieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Donzil

frais estimés de ce bien à Clapiers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).