maison de village à vendre Clapiers, Hérault

€ 347.000

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En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces ET 50 m2 de garage/atelier en option.Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien.D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain.A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosyLes atouts :Le charme des poutres apparentesbelle hauteur sous plafondEspace parental spacieux et intimeProximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied)Tramway ligne 5 à 10/15 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min !Possibilité de surélever et/ou faire un toit terrasse (voir la 2ème et dernière photo NON CONTRACTUELLE / c'est un aménagement possible)Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/VeluxEn option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger...Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ...Prix : 69000 €Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924991

détails du bien

Franimo nr:	#7288959
reference :	340931930206
departement :	Hérault
proche :	Clapiers
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capitaine

agent immobilier :	Capifrance Capitaine
nom :	Olivier Capitaine
adressse :	34800 Moureze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capitaine

frais estimés de ce bien à Clapiers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).